25 Rue Rabelais, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 011 €

de 1 578 € à 2 709 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Rabelais, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°27 et de 0.3 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 25 Rue Rabelais, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Hilaire à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roulage à 80 mètres
- Niort à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 544 mètres
- Collège Fontanes à 427 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 1240 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 753 mètres
- Ecole primaire privée Saint Hilaire à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Rabelais(2 021€)

32 Rue Rabelais(2 017€)

34 Rue Rabelais(2 008€)

30 Rue Rabelais(1 860€)

23 Rue Rabelais(1 867€)

36 Rue Rabelais(2 015€)

34 bis Rue Rabelais(2 295€)

28 Rue Rabelais(1 861€)

Prix du 25 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 25 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 25 Rue Rabelais se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Rabelais se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Niort et 39.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.