32 Rue Rabelais, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 017 €
de 1 610 € à 2 710 €
Indice de confiance1 / 5

Le 32 Rue Rabelais, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°25 et de 0.45 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 32 Rue Rabelais, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Hilaire à 220 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Roulage à 84 mètres
  • - Niort à 448 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 539 mètres
  • - Collège Fontanes à 428 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
  • - Lycée polyvalent privé Saint André à 1242 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Michelet à 749 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Rabelais(2 011€)
34 Rue Rabelais(2 008€)
27 Rue Rabelais(2 021€)
30 Rue Rabelais(1 860€)
23 Rue Rabelais(1 867€)
34 bis Rue Rabelais(2 295€)
36 Rue Rabelais(2 015€)
28 Rue Rabelais(1 861€)

Prix du 32 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 32 Rue Rabelais se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Rabelais se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

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