34 Rue Rabelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°27 et de 12.29 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 34 Rue Rabelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 81 mètres
- - Niort à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 538 mètres
- - Collège Fontanes à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 952 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Rabelais, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 34 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 34 Rue Rabelais se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Rabelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Rabelais se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Niort et 58.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
