18 Rue René Caillié, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue René Caillié, affiche un prix moyen de 1 657 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue René Caillié, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 496 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 545 mètres
Ventes au 18 Rue René Caillié
Une vente a été recensée au 18 Rue René Caillié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue René Caillié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue René Caillié, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Caillié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Caillié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue René Caillié dans son marché local
Prix du 18 Rue René Caillié par rapport à la voie
Sur Rue René Caillié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 18 Rue René Caillié se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue René Caillié par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue René Caillié se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.48 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue René Caillié à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue René Caillié est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
