58 Rue René Caillié, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue René Caillié, affiche un prix moyen de 1 928 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue René Caillié, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 1639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Equarts à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 575 mètres
- - Collège Jean Zay à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1338 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 330 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue René Caillié
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue René Caillié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue René Caillié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue René Caillié, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue René Caillié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue René Caillié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue René Caillié dans son marché local
Prix du 58 Rue René Caillié par rapport à la voie
Sur Rue René Caillié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 58 Rue René Caillié se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue René Caillié par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue René Caillié se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue René Caillié à Niort
Le loyer moyen estimé au 58 Rue René Caillié est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
