4 bis Rue Rochette, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Rochette, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 bis Rue Rochette, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 105 mètres
- - Niort à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 499 mètres
- - Collège Fontanes à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Rochette, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Rochette dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 4 bis Rue Rochette se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Rochette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Rochette se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Niort et 35.48 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
