9 Rue Rochette, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rochette, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis et du 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue Rochette, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 103 mètres
- - Niort à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 499 mètres
- - Collège Fontanes à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rochette, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rochette dans son marché local
Prix du 9 Rue Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 9 Rue Rochette se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rochette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Rochette se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Niort et 35.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
