12 Rue Rouget de Gourcez, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rouget de Gourcez, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 16.71 % à celui du n°8 bis et de 17.03 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rouget de Gourcez, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 122 mètres
- - Niort à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 843 mètres
- - Collège Fontanes à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 617 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rouget de Gourcez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rouget de Gourcez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rouget de Gourcez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rouget de Gourcez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rouget de Gourcez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rouget de Gourcez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rouget de Gourcez dans son marché local
Prix du 12 Rue Rouget de Gourcez par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Gourcez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 12 Rue Rouget de Gourcez se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rouget de Gourcez par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rouget de Gourcez se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Niort et 61.6 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rouget de Gourcez à Niort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rouget de Gourcez est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
