8 bis Rue Rouget de Gourcez, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Rouget de Gourcez, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
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À propos du 8 bis Rue Rouget de Gourcez, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Hilaire à 277 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 183 mètres
- - Niort à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 737 mètres
- - Collège Fontanes à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 987 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 535 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 535 mètres
Ventes au 8 bis Rue Rouget de Gourcez
Les 3 ventes au 8 bis Rue Rouget de Gourcez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Rouget de Gourcez dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Rouget de Gourcez par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Gourcez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 8 bis Rue Rouget de Gourcez se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Rouget de Gourcez par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Rouget de Gourcez se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Niort et 20.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Rouget de Gourcez
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Rouget de Gourcez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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