26 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Théophile Léaud, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 26 Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 748 mètres
- - Collège François Rabelais à 748 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 608 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Théophile Léaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Théophile Léaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Théophile Léaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Théophile Léaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Théophile Léaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Théophile Léaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Théophile Léaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Théophile Léaud par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Léaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 26 Rue Théophile Léaud se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Théophile Léaud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Théophile Léaud se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Niort et 91.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
