1 Rue Tsalkovitch, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tsalkovitch, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°1 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tsalkovitch, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Venise Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 14 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Csc Du Parc à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 807 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1167 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 242 mètres
Ventes au 1 Rue Tsalkovitch
Une vente a été recensée au 1 Rue Tsalkovitch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tsalkovitch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tsalkovitch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tsalkovitch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tsalkovitch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tsalkovitch dans son marché local
Prix du 1 Rue Tsalkovitch par rapport à la voie
Sur Rue Tsalkovitch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 1 Rue Tsalkovitch se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tsalkovitch par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tsalkovitch se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tsalkovitch à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tsalkovitch est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
