32 Rue Villechanoux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Villechanoux, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°30 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 32 Rue Villechanoux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 977 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 977 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 668 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Villechanoux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Villechanoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Villechanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Villechanoux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Villechanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Villechanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Villechanoux dans son marché local
Prix du 32 Rue Villechanoux par rapport à la voie
Sur Rue Villechanoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 32 Rue Villechanoux se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Villechanoux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Villechanoux se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Niort et 51.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
