22 Rue Yver, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Yver, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.55 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Yver, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 115 mètres
- - Niort à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 516 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Yver
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Yver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Yver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Yver, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Yver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Yver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Yver dans son marché local
Prix du 22 Rue Yver par rapport à la voie
Sur Rue Yver, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 22 Rue Yver se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Yver par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Yver se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 22 Rue Yver à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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