Allée des Nymphéas, 80090 Amiens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Nymphéas, 80090 Amiens, affiche un prix moyen de 1 989 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Nymphéas dans son marché local
Prix Allée des Nymphéas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Nymphéas se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Amiens et 19.96 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Nymphéas à Amiens
Le loyer moyen estimé Allée des Nymphéas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Nymphéas
Les ventes enregistrées Allée des Nymphéas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Nymphéas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 176 mètres
- - Saint-Roch à 1810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 811 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 811 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1881 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 696 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Nymphéas
Adresses Allée des Nymphéas
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Nymphéas, classées par tranches de numéros.
