7 Allée du Château de Brangues, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Château de Brangues, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Château de Brangues, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 968 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000HT, - Parcelle n°1013 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- - Collège Sagebien à 747 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1327 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 584 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 555 mètres
Ventes au 7 Allée du Château de Brangues
Les 2 ventes au 7 Allée du Château de Brangues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Château de Brangues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Château de Brangues, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Château de Brangues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Château de Brangues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Château de Brangues dans son marché local
Prix du 7 Allée du Château de Brangues par rapport à la voie
Sur Allée du Château de Brangues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 7 Allée du Château de Brangues se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Château de Brangues par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Château de Brangues se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.84 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Château de Brangues à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Château de Brangues est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
