3 Chemin des Vignes, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Vignes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 2652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wasse à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 785 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 785 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 3 Chemin des Vignes se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Vignes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Vignes se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.06 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Vignes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Vignes est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 3 Chemin des Vignes à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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