10 Rue Albert Dauphin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert Dauphin, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert Dauphin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 152 mètres
- - Saint-Roch à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 266 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 411 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 136 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 417 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 386 mètres
Ventes au 10 Rue Albert Dauphin
Une vente a été recensée au 10 Rue Albert Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert Dauphin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert Dauphin dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 10 Rue Albert Dauphin se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert Dauphin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert Dauphin se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert Dauphin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert Dauphin est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
