12 Rue Albert Dauphin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Dauphin, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Dauphin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 145 mètres
- - Saint-Roch à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 273 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 137 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 412 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Dauphin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Dauphin dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 12 Rue Albert Dauphin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Dauphin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Dauphin se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.25 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Dauphin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Dauphin est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
