8 Rue Albert Dauphin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Dauphin, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Dauphin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 145 mètres
- - Saint-Roch à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 260 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 406 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 136 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 421 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 393 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Dauphin
Une vente a été recensée au 8 Rue Albert Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Dauphin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Dauphin dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 8 Rue Albert Dauphin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Dauphin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Dauphin se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Dauphin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Dauphin est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 850 € au 8 Rue Albert Dauphin à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge.
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