22 Rue Cressent, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cressent, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Cressent, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 130 mètres
- - Saint-Roch à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 484 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 450 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 642 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 738 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 63 mètres
Ventes au 22 Rue Cressent
Une vente a été recensée au 22 Rue Cressent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cressent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cressent, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cressent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cressent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cressent dans son marché local
Prix du 22 Rue Cressent par rapport à la voie
Sur Rue Cressent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 22 Rue Cressent se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cressent par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Cressent se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.63 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 22 Rue Cressent à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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