5 Rue de la Dodane, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Dodane, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Dodane, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 157 mètres
- - Amiens à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 229 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 798 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 719 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 118 mètres
Ventes au 5 Rue de la Dodane
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Dodane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Dodane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Dodane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Dodane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Dodane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Dodane dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Dodane par rapport à la voie
Sur Rue de la Dodane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 5 Rue de la Dodane se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Dodane par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Dodane se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 53.36 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Dodane à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Dodane est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
