42 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Hocquet, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Leu.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 137 mètres
- - Amiens à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 197 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 634 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 290 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 746 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 144 mètres
Ventes au 42 Rue du Hocquet
Les 2 ventes au 42 Rue du Hocquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Hocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Hocquet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Hocquet dans son marché local
Prix du 42 Rue du Hocquet par rapport à la voie
Sur Rue du Hocquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 42 Rue du Hocquet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Hocquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Hocquet se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.52 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 42 Rue du Hocquet à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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