1 Rue Edouard Gand, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edouard Gand, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edouard Gand, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 132 mètres
- - Amiens à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 693 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Edouard Gand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edouard Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edouard Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edouard Gand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edouard Gand dans son marché local
Prix du 1 Rue Edouard Gand par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 1 Rue Edouard Gand se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edouard Gand par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Gand se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.65 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edouard Gand à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edouard Gand est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 1 Rue Edouard Gand à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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