21 Rue François Génin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Génin, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 32.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 283 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Génin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 283 logements - 7 locaux - 355 parkings - 7350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc St-Pierre à 255 mètres
- - Amiens à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1054 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 871 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 991 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 709 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 702 mètres
Ventes au 21 Rue François Génin
Les 66 ventes au 21 Rue François Génin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Génin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Génin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Génin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Génin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Génin dans son marché local
Prix du 21 Rue François Génin par rapport à la voie
Sur Rue François Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 21 Rue François Génin se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Génin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Génin se situe 36.17 % en dessous de la moyenne de Amiens et 31.72 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Génin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Génin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
