18 Rue Gresset, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gresset, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 1 parking - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 118 mètres
- - Saint-Roch à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 313 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 232 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 371 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 329 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gresset, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 18 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 18 Rue Gresset se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gresset par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gresset se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.08 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gresset à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gresset est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
