20 Rue Gresset, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gresset, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 106 mètres
- - Saint-Roch à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 307 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 224 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 342 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 346 mètres
Ventes au 20 Rue Gresset
Les 5 ventes au 20 Rue Gresset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gresset, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 20 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 20 Rue Gresset se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gresset par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gresset se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.31 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gresset à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gresset est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
