8 Rue Lamarck, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 23.33 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lamarck, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 113 mètres
- - Amiens à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 111 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 154 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 111 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lamarck, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 8 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 8 Rue Lamarck se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lamarck par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lamarck se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 45.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lamarck à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lamarck est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
