177 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue Laurendeau, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°175 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 136 mètres
- - Amiens à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 860 mètres
- - Collège privé La Salle à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 516 mètres
Ventes au 177 Rue Laurendeau
Les 6 ventes au 177 Rue Laurendeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue Laurendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue Laurendeau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue Laurendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue Laurendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue Laurendeau dans son marché local
Prix du 177 Rue Laurendeau par rapport à la voie
Sur Rue Laurendeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 177 Rue Laurendeau se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue Laurendeau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue Laurendeau se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue Laurendeau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 177 Rue Laurendeau est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
