11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 129 mètres
- - Albi à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 819 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 610 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey dans son marché local
Prix du 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
