9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 119 mètres
- - Albi à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 810 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 599 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 564 mètres
Ventes au 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Une vente a été recensée au 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Albi et 26.96 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
