8 bis Boulevard Carnot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°8 ter et du 5.12 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Carnot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 757 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 140 mètres
- - Albi à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 595 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 172 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 172 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 8 bis Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Carnot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 8 bis Boulevard Carnot se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Carnot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Carnot se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Albi et 57.43 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Carnot à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Carnot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
