8 ter Boulevard Carnot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.74 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Boulevard Carnot, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 140 mètres
- - Albi à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 595 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 171 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 8 ter Boulevard Carnot se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard Carnot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Boulevard Carnot se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Albi et 63.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Boulevard Carnot à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 ter Boulevard Carnot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
