1 Boulevard Lacombe, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Lacombe, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Lacombe, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 8 locaux - 71 parkings - 920 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 52 mètres
- - Albi à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 434 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 422 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Lacombe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Lacombe dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Lacombe par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 1 Boulevard Lacombe se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Lacombe par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Lacombe se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Albi et 15.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Lacombe à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Lacombe est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
