31 bis Boulevard Lacombe, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Boulevard Lacombe, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°33 bis et du 0.61 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Boulevard Lacombe, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacombe à 133 mètres
- - Albi à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 643 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 265 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 635 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Boulevard Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Boulevard Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Boulevard Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Boulevard Lacombe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Boulevard Lacombe dans son marché local
Prix du 31 bis Boulevard Lacombe par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 31 bis Boulevard Lacombe se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Boulevard Lacombe par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Boulevard Lacombe se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Albi et 72.3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Boulevard Lacombe à Albi
Le loyer moyen estimé au 31 bis Boulevard Lacombe est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
