34 Boulevard Montebello, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°41 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Montebello, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 115 mètres
- - Albi à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 630 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 198 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 966 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Montebello, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 34 Boulevard Montebello se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Montebello par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Montebello se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Albi et 20.67 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Montebello à Albi
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Montebello est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
