41 Boulevard Montebello, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Montebello, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 127 mètres
- - Albi à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 623 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 192 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 101 mètres
Ventes au 41 Boulevard Montebello
Une vente a été recensée au 41 Boulevard Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Montebello, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 41 Boulevard Montebello se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Montebello par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Montebello se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Albi et 21.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Montebello à Albi
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Montebello est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
