38 Boulevard Montebello, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Montebello, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 118 mètres
- - Albi à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 641 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 167 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 937 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Montebello, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 38 Boulevard Montebello se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Montebello par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Montebello se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Albi et 25.46 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Montebello à Albi
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Montebello est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
