4 Boulevard Montebello, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°2 ter et du 1.58 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 Boulevard Montebello, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Université Verdun.
2 niveaux - 1 logement - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 161 mètres
- - Albi à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 601 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 170 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1098 mètres
- - Lycée général Bellevue à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Montebello, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 Boulevard Montebello se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Montebello par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Montebello se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Albi et 31.17 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
