15 bis Rue de Ciron, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de Ciron, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 44 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de Ciron, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Université Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 22 logements - 44 locaux - 36 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne-D'arc à 80 mètres
- - Albi à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 297 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 203 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 203 mètres
Ventes au 15 bis Rue de Ciron
Les 3 ventes au 15 bis Rue de Ciron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de Ciron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de Ciron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Ciron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Ciron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de Ciron dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de Ciron par rapport à la voie
Sur Rue de Ciron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 15 bis Rue de Ciron se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de Ciron par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de Ciron se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Albi et 82.16 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de Ciron à Albi
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de Ciron est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
