23 Rue de Rayssac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Rayssac, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°21 et du 3.57 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Rue de Rayssac, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Rayssac 2.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rayssac à 344 mètres
- - Albi à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1398 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1039 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Rayssac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Rayssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Rayssac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de Rayssac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Rayssac dans son marché local
Prix du 23 Rue de Rayssac par rapport à la voie
Sur Rue de Rayssac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 23 Rue de Rayssac se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Rayssac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Rayssac se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Albi et -12.34 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
