32 Rue de Rayssac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Rayssac, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 32 Rue de Rayssac, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Rayssac 2.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rayssac à 265 mètres
- - Albi à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1276 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 944 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1075 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Rayssac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Rayssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Rayssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Rayssac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Rayssac dans son marché local
Prix du 32 Rue de Rayssac par rapport à la voie
Sur Rue de Rayssac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 32 Rue de Rayssac se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Rayssac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Rayssac se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Albi et 2.22 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
