14 Rue de Terssac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Terssac, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Terssac, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavalié à 82 mètres
- - Albi à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1173 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 787 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 109 mètres
Ventes au 14 Rue de Terssac
Les 2 ventes au 14 Rue de Terssac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Terssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Terssac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Terssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Terssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Terssac dans son marché local
Prix du 14 Rue de Terssac par rapport à la voie
Sur Rue de Terssac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 14 Rue de Terssac se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Terssac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Terssac se situe 46.05 % au-dessus de la moyenne de Albi et 108.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Terssac à Albi
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Terssac est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
