32 Rue de Terssac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Terssac, affiche un prix moyen de 3 186 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Terssac, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 50 mètres
- - Albi à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 811 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 907 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Terssac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Terssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Terssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Terssac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Terssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Terssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Terssac dans son marché local
Prix du 32 Rue de Terssac par rapport à la voie
Sur Rue de Terssac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 32 Rue de Terssac se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Terssac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Terssac se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Albi et 84.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Terssac à Albi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Terssac est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
