6 Rue Fernandez, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fernandez, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fernandez, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 41 mètres
- - Collège Bellevue à 41 mètres
- - Lycée général Bellevue à 41 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fernandez
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fernandez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fernandez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fernandez, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fernandez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fernandez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fernandez dans son marché local
Prix du 6 Rue Fernandez par rapport à la voie
Sur Rue Fernandez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 6 Rue Fernandez se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fernandez par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fernandez se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.16 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fernandez à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fernandez est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
