1 Rue Maréchal Brune, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maréchal Brune, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°2 et du 0.46 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maréchal Brune, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cantepau 2.
1 niveau - 1014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 68 mètres
- - Albi Madeleine à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 827 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 827 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maréchal Brune
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maréchal Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maréchal Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maréchal Brune, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maréchal Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maréchal Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maréchal Brune dans son marché local
Prix du 1 Rue Maréchal Brune par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 1 Rue Maréchal Brune se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maréchal Brune par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maréchal Brune se situe 38.32 % en dessous de la moyenne de Albi et 12.03 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maréchal Brune à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maréchal Brune est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
