2 Rue de l’Ormeau, 82100 Castelsarrasin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 bis et de n°4.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ormeau, 82100 Castelsarrasin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 61 mètres
- - Castelsarrasin à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1588 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 814 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ormeau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Rue de l’Ormeau se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ormeau par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ormeau se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 20.04 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ormeau à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ormeau est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 11.03 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 2 Rue de l’Ormeau à Castelsarrasin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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