5 bis Rue de l’Ormeau, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l’Ormeau, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 60 mètres
- - Castelsarrasin à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1593 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 820 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l’Ormeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 5 bis Rue de l’Ormeau se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l’Ormeau par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l’Ormeau se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 12.03 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l’Ormeau à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l’Ormeau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
