3 avenue Chamier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue Chamier, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue Chamier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Labastiolle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 11 locaux - 8 parkings - 487 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hire à 123 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 924 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 95 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1238 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 415 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 485 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue Chamier
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue Chamier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue Chamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue Chamier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue Chamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue Chamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue Chamier dans son marché local
Prix du 3 avenue Chamier par rapport à la voie
Sur avenue Chamier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 3 avenue Chamier se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue Chamier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue Chamier se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Montauban et 12.03 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue Chamier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 avenue Chamier est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
