48 avenue Chamier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 avenue Chamier, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°27 et du 0.27 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 avenue Chamier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villebourbon.
1 niveau - 1771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Gare Sncf à 128 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1110 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 281 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 202 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 48 avenue Chamier
Aucune vente n'a été recensée au 48 avenue Chamier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 avenue Chamier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 avenue Chamier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 avenue Chamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 avenue Chamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 avenue Chamier dans son marché local
Prix du 48 avenue Chamier par rapport à la voie
Sur avenue Chamier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 48 avenue Chamier se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 avenue Chamier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 avenue Chamier se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.99 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 avenue Chamier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 48 avenue Chamier est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
