3 avenue charles de gaulle, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 avenue charles de gaulle, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 17.05 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue charles de gaulle, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Selves à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 locaux - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège Ingres à 293 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 176 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 589 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue charles de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue charles de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue charles de gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue charles de gaulle dans son marché local
Prix du 3 avenue charles de gaulle par rapport à la voie
Sur avenue charles de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 avenue charles de gaulle se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue charles de gaulle par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue charles de gaulle se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 47.02 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue charles de gaulle à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 avenue charles de gaulle est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
